Local Comercial En Alquiler – Ideal Gastronomía / Showroom En Pleno Polo Gastronómico De Las Lomitas

Alquiler

$ 6.500.000

Destacado
Oportunidad

Locales
+4 Ambientes
3 baños
3 Dormitorios
Sup. cubierta 141m²
Sup. total 141m²
3 pisos
Estado Excelente
Situación Habitada

Acerca de la propiedad

Excepcional propiedad apta para uso comercial ubicada en el corazón de Las Lomitas, uno de los polos gastronómicos y comerciales más consolidados de Lomas de Zamora, Pcia. De Buenos Aires.

El inmueble se desarrolla en un terreno de Ver datosm dividido en tres niveles con un total de 209 m² de superficie cubierta aproximadamente, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad, restaurantes boutique, centros de estética, showrooms o espacios comerciales.

Su distribución permite desarrollar un salón principal de atención al público, área gastronómica o cocina, espacios privados, sectores de apoyo y expansión exterior, lo que brinda múltiples configuraciones según el tipo de negocio.

.Distribución del espacio

Planta baja (112m2 aprox.)
- Amplio salón principal al frente, ideal para área de atención al público o comedor
- Espacio de cocina con posibilidad de acceso de servicio independiente
- Baño completo y baño de servicio
- Lavadero
- Garage adaptable como depósito o ampliación del área operativa (con cámara de inspección cloacal)-(Sup. Descubierta: 13.15m2 Aprox.)

*Patio con acceso a terraza por escalera exterior. (Sup. Descubierta: 8.50m2 Aprox)

Primer piso (74m2 aprox.)
- Gran espacio adaptable como segundo salón, área privada o sector de oficinas
- Dos ambientes adicionales ideales para consultorios o espacios de trabajo
- Baño completo
- Balcón al frente que aporta gran luminosidad (Sup.:7.70m2)

*Terraza con acceso desde salón y hall en escalera principal (Sup. Libre 39m2)

Tercer nivel (23m2 aprox.)
- Amplio altillo adaptable como depósito, oficina o área privada

*Recinto de servicios cubierto (Tanque de Reserva de Agua)

Exterior
- Patio en planta baja con escalera de acceso a terraza

- Cisterna en subsuelo
- Terraza descubierta ideal para expansión del espacio comercial o gastronómico

Características destacadas
- Excelente ubicación dentro del circuito gastronómico de Las Lomitas
- Espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones comerciales
- Gran potencial para proyectos gastronómicos o marcas que buscan presencia en una zona de alto movimiento.

Ideal para:
- Restaurante
- Cafetería de especialidad
- Bar
- Concept store
- Showroom de marca
- Centro de estética
- Estudio profesional

Entorno gastronómico y comercial

1-Polo gastronómico principal

Las Lomitas Street – paseo comercial y gastronómico con más de 70 locales y marcas gastronómicas con torre residencial, diseñado por el estudio de arquitectura BMA Arquitectos.

Locales gastronómicos más destacados:

La Panera Rosa (cafetería/pastelería).

Le Pain / Le Pain Quotidien (panadería / cafetería)

Planet Taco (comida mexicana / tacos).

Baum (cervecería / bar).

Cosenza (restaurante / cadena gastronómica).

Dashi (sushi / cocina asiática).

La Veneciana (heladería / confitería).

Big Pons (hamburguesas / local de comida rápida).

La Guitarrita (pizza a la piedra)

Dandy (restaurante moderno de alto flujo diario)

Comercios y marcas (ropa, accesorios, hogar y servicios):

Levi’s, Rapsodia, Havaianas, 47 Street, Prune (marcas de indumentaria/calzado/carteras).

Paula Cahen D’Anvers (local de indumentaria)

Belldeco, Diseño Vivo, Arredo, Simmons, Morph (hogar y decoración).

SportClub (gimnasio / fitness dentro del complejo).

Farma24 (farmacia) y RapiPago (servicios de pago).

Kongo / King of the Kongo (local de indumentaria o gastronomía, según rubro).

Gervasa – salón especializado en belleza de manos y pies

2-Restaurantes y bares del entorno:

Pertutti | Lomitas-restaurante, pizzería y cafetería.

Tienda de Café | Lomitas-cafetería y bar.

Wanted Steakhouse -parrilla estilo americano

Café Martínez -cafetería / desayunos y brunch

Havanna-cafetería.

Mostaza –hamburguesería

Lucciano´s – heladería y cafetería

Starbucks- cafetería.

Barstow | Lomitas- hamburguesería y bar

Dashi Lomitas-sushi y cocina asiática.

Rabieta Lomitas-cervecería y bar nocturno.

El Club de la Milanesa Lomitas-cadena gastronómica.

Möoi Lomitas-cafetería y restaurante estilo bistró.

P.F. Chang´s-comida asiática y china

3-Puntos Urbanos cercanos:

Zona residencial premium Las Lomitas

Avenida Hipólito Yrigoyen (corredor comercial y transporte)

Plaza Grigera (centro cívico del municipio)

Estación de tren Lomas de Zamora (Línea Roca)